161 Rue LEMIEUX · Saint-Rémi
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 281 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941397521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
68055941397521100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 40 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 617 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 344 $ Poids 82 % |
| 2 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 431 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 656 000 $ Poids 75 % |
| 3 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 399 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 504 $ Poids 69 % |
| 4 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 631 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −27 615 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 603 515 $ Poids 65 % |
| 5 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 982 m · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 580 165 $ Poids 62 % |
| 6 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 353 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −38 365 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 521 944 $ Poids 59 % |
| 7 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 264 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 840 $ Poids 56 % |
| 8 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 393 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −33 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 51 % |
| 9 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 638 $ Poids 47 % |
| 10 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 817 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 822 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 389 178 $ Poids 47 % |
| 11 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 332 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −30 905 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 450 890 $ Poids 47 % |
| 12 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 417 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −33 460 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 434 188 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.