164 Rue SICARD · Saint-Rémi
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 187,9 m² · constr. 1986 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 370 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941397544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
68055941397544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 74 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 563 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 782 065 $ Poids 86 % |
| 2 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 212 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge +47 070 $ | 636 656 $ Poids 82 % |
| 3 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 345 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +35 855 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 747 038 $ Poids 80 % |
| 4 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 413 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 524 370 $ Poids 80 % |
| 5 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 277 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 165 778 $ Poids 78 % |
| 6 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 443 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 679 $ Poids 74 % |
| 7 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 392 771 $ Poids 51 % |
| 8 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 660 969 $ Poids 45 % |
| 9 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 723 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 594 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 808 094 $ Poids 45 % |
| 10 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 359 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 587 056 $ Poids 42 % |
| 11 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 454 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +70 037 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 743 101 $ Poids 40 % |
| 12 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 608 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +59 835 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 672 132 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.