158 Rue SICARD · Saint-Rémi
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 101,5 m² · constr. 1981 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 263 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941397773000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
68055941397773000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 41 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 394 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +46 265 $ | 533 324 $ Poids 91 % |
| 2 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 286 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 384 $ Poids 88 % |
| 3 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 430 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 335 $ Poids 84 % |
| 4 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 334 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 577 698 $ Poids 84 % |
| 5 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 348 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 581 717 $ Poids 84 % |
| 6 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 319 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 835 $ Poids 79 % |
| 7 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 708 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 938 $ Poids 79 % |
| 8 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 789 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 536 025 $ Poids 75 % |
| 9 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 414 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 477 816 $ Poids 74 % |
| 10 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 429 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 629 464 $ Poids 74 % |
| 11 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 368 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 523 010 $ Poids 73 % |
| 12 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 723 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 624 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.