116 Rue PRUD'HOMME O · Saint-Rémi
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 214,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 238,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 800 $
Rôle antérieur 419 300 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941398104600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
68055941398104600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 81 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 540 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 493 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 840 493 $ Poids 61 % |
| 2 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 390 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +44 519 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 562 631 $ Poids 58 % |
| 3 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 174 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +64 502 $ · Ajust. âge +33 995 $ | 664 407 $ Poids 49 % |
| 4 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 491 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +62 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 189 $ Poids 46 % |
| 5 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 417 476 $ Poids 45 % |
| 6 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 799 $ Poids 38 % |
| 7 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 457 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +31 832 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 609 061 $ Poids 33 % |
| 8 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 0 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 508 $ Poids 31 % |
| 9 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 510 m · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 355 568 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.