119 Rue PRUD'HOMME O · Saint-Rémi
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 135,3 m² · constr. 1983 · terrain 993,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 322 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941399180000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
68055941399180000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 69 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 500 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 655 042 $ Poids 81 % |
| 2 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 746 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 556 018 $ Poids 75 % |
| 3 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 477 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 632 816 $ Poids 72 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 455 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +50 916 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 756 517 $ Poids 68 % |
| 5 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 816 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 762 $ Poids 68 % |
| 6 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 658 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 601 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 670 899 $ Poids 64 % |
| 7 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 862 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 847 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 524 647 $ Poids 63 % |
| 8 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 564 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 602 675 $ Poids 62 % |
| 9 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 857 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 524 107 $ Poids 53 % |
| 10 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 693 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 643 891 $ Poids 51 % |
| 11 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 585 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 617 091 $ Poids 50 % |
| 12 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 385 m · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 561 020 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.