624 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 480 900 $
Autre · 1 247 $/m² · 1 188 m² · constr. 2000 · terrain 363 181,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 188 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 181,1 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 238 700 $
Rôle antérieur 1 731 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941407895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 492 100 $
Valeur bâtiment
746 600 $
Rôle antérieur
1 731 700 $
ID provincial
68055941407895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 036 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 97 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Dubois, Saint-Rémi 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 674 $ Poids 24 % |
| 2 | 890-892, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 2 150 000 $ (1 753 $/m²) 1 226,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie −33 575 $ · Ajust. âge +204 250 $ | 2 720 061 $ Poids 19 % |
| 3 | 28, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 16 % |
| 4 | 1009, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 14 % |
| 5 | rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 11 % |
| 6 | 43, rue Saint-Viateur, Saint-Rémi 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 342 080 $ Ajust. marché +26 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 205 $ Poids 10 % |
| 7 | 5, rue Faubourg Sainte-Famille, Saint-Rémi 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 8 % |
| 8 | 400, Rang Sainte-Therese, Saint-Rémi 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +70 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 218 $ Poids 7 % |
| 9 | 86, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 485 700 $ Ajust. marché +40 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 807 $ Poids 5 % |
| 10 | 137, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 970 000 $ (3 989 $/m²) 493,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +174 818 $ · Ajust. superficie +492 500 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 834 318 $ Poids 0 % |
| 11 | 31-33, Rue de l' Église, Saint-Rémi 2024-04-04 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (1 144 $/m²) 537,4 m² Ajust. marché +145 667 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.