580 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
695 900 $
Autre · 4 534 $/m² · 153,5 m² · constr. 1961 · terrain 103 264,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 264,9 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
754 300 $
Rôle antérieur 559 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941409758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
581 500 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
559 500 $
ID provincial
68055941409758400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 85 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 575 m · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 527 335 $ Poids 84 % |
| 2 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 903 m · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge −45 280 $ | 587 179 $ Poids 45 % |
| 3 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 131 579 $ Poids 43 % |
| 4 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 718 369 $ Poids 32 % |
| 5 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −28 533 $ · Ajust. âge −18 305 $ | 519 072 $ Poids 28 % |
| 6 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +34 928 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 675 195 $ Poids 27 % |
| 7 | 1095, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 298 000 $ (1 633 $/m²) 182,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie −23 677 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 330 568 $ Poids 25 % |
| 8 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 667 576 $ Poids 25 % |
| 9 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +31 550 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 596 455 $ Poids 21 % |
| 10 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −42 670 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 475 442 $ Poids 21 % |
| 11 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 601 324 $ Poids 20 % |
| 12 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 752 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 600 807 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.