875 Rue POMMERAIE · Saint-Rémi
Valeur estimée
768 600 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 233 m² · constr. 1975 · terrain 4 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 858,1 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 400 $
Rôle antérieur 719 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941470905200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 400 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
719 500 $
ID provincial
68055941470905200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 91 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 395 711 $ Poids 36 % |
| 2 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 238 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 747 360 $ Poids 28 % |
| 3 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 491 $ · Ajust. âge +31 195 $ | 428 686 $ Poids 27 % |
| 4 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 667 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +54 822 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 617 681 $ Poids 21 % |
| 5 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 440 m · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +28 552 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 370 084 $ Poids 16 % |
| 6 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −54 382 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 761 596 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.