164 Rue POTVIN-LAZURE · Saint-Rémi
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 215,3 m² · constr. 1991 · terrain 649,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 379 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941490382200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
68055941490382200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 81 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 455 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 658 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 867 158 $ Poids 63 % |
| 2 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 500 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +45 231 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 563 342 $ Poids 55 % |
| 3 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 166 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +65 261 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 683 471 $ Poids 48 % |
| 4 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 656 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +63 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 998 $ Poids 42 % |
| 5 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 417 935 $ Poids 41 % |
| 6 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 159 $ Poids 34 % |
| 7 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 179 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 771 997 $ Poids 31 % |
| 8 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 635 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +32 464 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 633 643 $ Poids 30 % |
| 9 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 348 m · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge −17 301 $ | 370 122 $ Poids 22 % |
| 10 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −30 552 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 735 857 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.