167 Rue POTVIN-LAZURE · Saint-Rémi
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 148,2 m² · constr. 1990 · terrain 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941490438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
965067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
68055941490438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 77 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 565 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 712 495 $ Poids 86 % |
| 2 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 95 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 150 948 $ Poids 76 % |
| 3 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 687 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 590 870 $ Poids 75 % |
| 4 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 365 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 685 429 $ Poids 71 % |
| 5 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 489 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +38 187 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 708 620 $ Poids 69 % |
| 6 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 340 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 655 939 $ Poids 63 % |
| 7 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 203 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −36 577 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 581 633 $ Poids 60 % |
| 8 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 683 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −39 860 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 677 774 $ Poids 59 % |
| 9 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 527 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 606 392 $ Poids 58 % |
| 10 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 561 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +44 621 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 652 808 $ Poids 49 % |
| 11 | 70, Rue des Érables, Saint-Rémi 2025-01-23 · 356 m · Vendu 700 000 $ (4 909 $/m²) 142,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 802 512 $ Poids 49 % |
| 12 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 992 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +46 881 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 128 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.