156 Rue POTVIN-LAZURE · Saint-Rémi
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 114,7 m² · constr. 1991 · terrain 598,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 347 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941490720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
68055941490720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 69 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 446 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 723 837 $ Poids 88 % |
| 2 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 593 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 613 $ Poids 79 % |
| 3 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 411 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 439 $ Poids 77 % |
| 4 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 509 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +24 794 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 566 635 $ Poids 76 % |
| 5 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 466 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 589 247 $ Poids 76 % |
| 6 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 137 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 293 043 $ Poids 70 % |
| 7 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 60 m · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 602 119 $ Poids 69 % |
| 8 | 96, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-17 · 299 m · Vendu 587 500 $ (5 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 580 348 $ Poids 67 % |
| 9 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 786 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 470 883 $ Poids 65 % |
| 10 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 665 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 216 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 414 249 $ Poids 65 % |
| 11 | 36, rue Prud'Homme Ouest, Saint-Rémi 2025-06-27 · 543 m · Vendu 699 000 $ (6 099 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 687 125 $ Poids 62 % |
| 12 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 686 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 043 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 586 843 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.