155 Rue POTVIN-LAZURE · Saint-Rémi
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 148,4 m² · constr. 1991 · terrain 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 288 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941490945400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
68055941490945400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 64 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 525 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 716 992 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 639 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge −52 615 $ | 594 409 $ Poids 76 % |
| 3 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 121 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 151 788 $ Poids 76 % |
| 4 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 329 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 689 120 $ Poids 72 % |
| 5 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 433 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +38 671 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 712 304 $ Poids 70 % |
| 6 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 288 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 659 804 $ Poids 64 % |
| 7 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 153 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −36 273 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 581 937 $ Poids 61 % |
| 8 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 660 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −39 478 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 678 155 $ Poids 60 % |
| 9 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 477 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 609 886 $ Poids 59 % |
| 10 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 505 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +45 079 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 656 211 $ Poids 50 % |
| 11 | 70, Rue des Érables, Saint-Rémi 2025-01-23 · 313 m · Vendu 700 000 $ (4 909 $/m²) 142,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 806 503 $ Poids 49 % |
| 12 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 961 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +47 306 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 552 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.