177 Rue POTVIN-LAZURE · Saint-Rémi
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 163 m² · constr. 1990 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 304 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941491100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
68055941491100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 63 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 98 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 157 595 $ Poids 97 % |
| 2 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 241 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 604 095 $ Poids 86 % |
| 3 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 593 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 648 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 751 098 $ Poids 80 % |
| 4 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 705 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 706 000 $ Poids 78 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 476 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 203 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 741 047 $ Poids 72 % |
| 6 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 375 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 688 433 $ Poids 64 % |
| 7 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 715 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 404 $ Poids 62 % |
| 8 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 562 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 635 522 $ Poids 60 % |
| 9 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 532 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −29 158 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 488 954 $ Poids 59 % |
| 10 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 719 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +52 657 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 623 753 $ Poids 55 % |
| 11 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 391 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +57 049 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 719 891 $ Poids 53 % |
| 12 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 527 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +73 958 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 744 391 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.