844 Rue POMMERAIE · Saint-Rémi
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 100,7 m² · constr. 1990 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 240 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941491584900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
68055941491584900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 41 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 110 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 603 988 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 618 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 533 888 $ Poids 81 % |
| 3 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 683 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 542 510 $ Poids 81 % |
| 4 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 128 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 630 099 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 698 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 383 526 $ Poids 79 % |
| 6 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 626 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 449 687 $ Poids 78 % |
| 7 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 621 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 599 690 $ Poids 76 % |
| 8 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 701 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 118 $ Poids 74 % |
| 9 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 131 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 621 $ Poids 73 % |
| 10 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 700 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 076 $ Poids 72 % |
| 11 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 520 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 677 $ Poids 72 % |
| 12 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 179 m · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 564 633 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.