3 Place CHARLES-BRUNEAU · Saint-Rémi
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 120,6 m² · constr. 1991 · terrain 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 337 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941491670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
68055941491670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 67 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 502 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 741 101 $ Poids 86 % |
| 2 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 391 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 603 637 $ Poids 76 % |
| 3 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 470 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −28 520 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 645 113 $ Poids 71 % |
| 4 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 664 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 275 $ Poids 67 % |
| 5 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 476 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +34 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 353 $ Poids 66 % |
| 6 | 96, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-17 · 300 m · Vendu 587 500 $ (5 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 595 314 $ Poids 65 % |
| 7 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 575 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +38 595 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 580 436 $ Poids 63 % |
| 8 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 109 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 300 258 $ Poids 61 % |
| 9 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 491 635 $ Poids 61 % |
| 10 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 543 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 592 597 $ Poids 61 % |
| 11 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 476 579 $ Poids 60 % |
| 12 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 130 m · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +35 085 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 616 800 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.