7 Place CHARLES-BRUNEAU · Saint-Rémi
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 122,6 m² · constr. 1989 · terrain 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 386 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941491771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
68055941491771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 78 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 510 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 740 054 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 470 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −23 686 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 643 547 $ Poids 75 % |
| 3 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 372 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 602 915 $ Poids 74 % |
| 4 | 96, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-17 · 297 m · Vendu 587 500 $ (5 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 594 513 $ Poids 64 % |
| 5 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 685 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 923 $ Poids 63 % |
| 6 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 544 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 591 284 $ Poids 63 % |
| 7 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 487 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +40 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 748 $ Poids 62 % |
| 8 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 480 822 $ Poids 61 % |
| 9 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 496 126 $ Poids 60 % |
| 10 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 653 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −37 104 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 530 896 $ Poids 60 % |
| 11 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 551 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 618 289 $ Poids 60 % |
| 12 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 323 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −37 023 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 622 594 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.