11 Place CHARLES-BRUNEAU · Saint-Rémi
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 161,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 300 $
Rôle antérieur 428 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941491944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
68055941491944000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 82 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 173 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 157 626 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 505 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 474 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 750 899 $ Poids 85 % |
| 3 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 233 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 601 667 $ Poids 85 % |
| 4 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 746 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 702 948 $ Poids 75 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 396 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 931 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 741 569 $ Poids 71 % |
| 6 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 303 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 688 345 $ Poids 66 % |
| 7 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 485 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 635 473 $ Poids 62 % |
| 8 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 637 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +49 102 $ · Ajust. âge −52 615 $ | 623 293 $ Poids 60 % |
| 9 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 786 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 816 $ Poids 57 % |
| 10 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 302 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +53 323 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 719 390 $ Poids 56 % |
| 11 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 617 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −31 434 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 486 678 $ Poids 54 % |
| 12 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 462 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +70 091 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 743 724 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.