471 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 205,7 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 425 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941509164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
68055941509164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 660
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 55 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 298 000 $ (1 633 $/m²) 182,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 373 186 $ Poids 18 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 290 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 819 290 $ Poids 8 % |
| 3 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 272 $ Poids 8 % |
| 4 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +31 576 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 549 688 $ Poids 7 % |
| 5 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +50 691 $ · Ajust. âge −47 070 $ | 569 531 $ Poids 6 % |
| 6 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 348 311 $ Poids 4 % |
| 7 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 662 557 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.