16 Rue BOYER · Saint-Rémi
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 204 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941519361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
68055941519361600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 27 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 452 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 604 003 $ Poids 69 % |
| 2 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 754 m · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 718 $ Poids 27 % |
| 3 | 1071, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 318 878 $ Poids 24 % |
| 4 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 551 559 $ Poids 14 % |
| 5 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 614 060 $ Poids 13 % |
| 6 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 015 $ Poids 11 % |
| 7 | 39, Des Noyers, Saint-Rémi 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 455 045 $ Poids 11 % |
| 8 | 37, rue des Ormes, Saint-Rémi 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 536 023 $ Poids 11 % |
| 9 | 850, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 270 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 444 442 $ Poids 10 % |
| 10 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −44 390 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 501 $ Poids 10 % |
| 11 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 250 107 $ Poids 10 % |
| 12 | 305, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-03-25 · 1.2 km · Vendu 457 000 $ (4 181 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −26 550 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 538 003 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.