39 Rue BOYER · Saint-Rémi
Valeur estimée
791 800 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 178,2 m² · constr. 2021 · terrain 4 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 587,2 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 200 $
Rôle antérieur 587 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941528599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1194713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
570 900 $
Rôle antérieur
587 800 $
ID provincial
68055941528599900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 91 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 880 m · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +45 121 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 660 394 $ Poids 50 % |
| 2 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 64 m · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +68 433 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 737 771 $ Poids 38 % |
| 3 | 1095, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 298 000 $ (1 633 $/m²) 182,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 350 734 $ Poids 17 % |
| 4 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 921 $ Poids 16 % |
| 5 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +38 008 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 854 906 $ Poids 14 % |
| 6 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 908 214 $ Poids 13 % |
| 7 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 627 164 $ Poids 12 % |
| 8 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 293 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 913 968 $ Poids 11 % |
| 9 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 560 163 $ Poids 10 % |
| 10 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +48 740 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 827 980 $ Poids 7 % |
| 11 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +40 743 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 761 540 $ Poids 7 % |
| 12 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge +29 883 $ | 387 716 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.