59 Rue BOYER · Saint-Rémi
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 143,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 579 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 319 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941538085900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
68055941538085900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 64 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 0 m · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 738 $ Poids 69 % |
| 2 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 892 m · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −17 507 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 553 526 $ Poids 63 % |
| 3 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 692 286 $ Poids 15 % |
| 4 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 651 910 $ Poids 15 % |
| 5 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −36 086 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 681 486 $ Poids 13 % |
| 6 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 139 088 $ Poids 12 % |
| 7 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 625 891 $ Poids 12 % |
| 8 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 574 237 $ Poids 12 % |
| 9 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 662 061 $ Poids 10 % |
| 10 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −27 444 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 645 621 $ Poids 9 % |
| 11 | 70, Rue des Érables, Saint-Rémi 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 909 $/m²) 142,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 766 476 $ Poids 9 % |
| 12 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +45 467 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 664 489 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.