56 Rue BOYER · Saint-Rémi
Valeur estimée
611 700 $
Autre · 5 110 $/m² · 119,7 m² · terrain 45 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 634,9 m²
Frontage
161,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 342 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941546893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 500 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
68055941546893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 73 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 659 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +48 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 451 $ Poids 45 % |
| 2 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 284 m · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −46 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 801 $ Poids 36 % |
| 3 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 842 $ Poids 33 % |
| 4 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 934 m · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 218 $ Poids 28 % |
| 5 | 39, Des Noyers, Saint-Rémi 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +31 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 391 $ Poids 21 % |
| 6 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 857 $ Poids 19 % |
| 7 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 705 $ Poids 18 % |
| 8 | 96, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 587 500 $ (5 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 906 $ Poids 17 % |
| 9 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +61 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 680 $ Poids 17 % |
| 10 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −43 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 991 $ Poids 16 % |
| 11 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +32 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 610 $ Poids 16 % |
| 12 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 968 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.