430 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
780 800 $
Autre · 4 207 $/m² · 185,6 m² · constr. 1976 · terrain 58 370,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 370,8 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
822 700 $
Rôle antérieur 540 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941568034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
524 200 $
Rôle antérieur
540 900 $
ID provincial
68055941568034600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 91 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +58 477 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 626 745 $ Poids 34 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 772 456 $ Poids 20 % |
| 3 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 157 245 $ Poids 18 % |
| 4 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 607 015 $ Poids 15 % |
| 5 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +53 809 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 767 957 $ Poids 15 % |
| 6 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 594 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 802 094 $ Poids 13 % |
| 7 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 521 099 $ Poids 12 % |
| 8 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +64 987 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 738 052 $ Poids 9 % |
| 9 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +55 308 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 664 505 $ Poids 8 % |
| 10 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 332 280 $ Poids 7 % |
| 11 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 700 005 $ (4 593 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 034 $ · Ajust. superficie +76 247 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 836 285 $ Poids 4 % |
| 12 | 17, rue des Érables, Saint-Rémi 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 342 000 $ (1 966 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 382 730 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.