446 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
702 300 $
Autre · 6 919 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 85 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 721,4 m²
Frontage
59 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
783 900 $
Rôle antérieur 540 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941575327900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 500 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
540 200 $
ID provincial
68055941575327900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 86 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 795 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 625 138 $ Poids 59 % |
| 2 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −32 439 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 452 $ Poids 31 % |
| 3 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 573 542 $ Poids 31 % |
| 4 | 39, Des Noyers, Saint-Rémi 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 254 $ Poids 31 % |
| 5 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 629 464 $ Poids 31 % |
| 6 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 291 $ Poids 30 % |
| 7 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 536 025 $ Poids 28 % |
| 8 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 260 000 $ Poids 27 % |
| 9 | 37, rue des Ormes, Saint-Rémi 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +31 442 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 696 $ Poids 25 % |
| 10 | 71, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 587 500 $ (5 693 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 572 424 $ Poids 23 % |
| 11 | 850, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 270 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 461 354 $ Poids 23 % |
| 12 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 534 824 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.