436 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
635 600 $
Autre · 6 287 $/m² · 101,1 m² · constr. 1977 · terrain 77 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 500,1 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 419 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941576127400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 400 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
68055941576127400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 76 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 672 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 621 374 $ Poids 64 % |
| 2 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −33 415 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 476 $ Poids 27 % |
| 3 | 39, Des Noyers, Saint-Rémi 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 339 $ Poids 27 % |
| 4 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 569 690 $ Poids 26 % |
| 5 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 628 207 $ Poids 26 % |
| 6 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 289 $ Poids 25 % |
| 7 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 534 843 $ Poids 24 % |
| 8 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 076 $ Poids 23 % |
| 9 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 258 210 $ Poids 22 % |
| 10 | 37, rue des Ormes, Saint-Rémi 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +30 245 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 549 498 $ Poids 21 % |
| 11 | 71, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 587 500 $ (5 693 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 571 286 $ Poids 20 % |
| 12 | 850, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 270 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 458 350 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.