449 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 114,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 725,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 725,3 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 242 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941610074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
68055941610074300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 33 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 377 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +34 581 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 654 319 $ Poids 60 % |
| 2 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 826 m · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 343 028 $ Poids 33 % |
| 3 | 1071, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 347 147 $ Poids 17 % |
| 4 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 159 $ Poids 15 % |
| 5 | 305, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-03-25 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (4 181 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 577 709 $ Poids 13 % |
| 6 | 39, Des Noyers, Saint-Rémi 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 495 995 $ Poids 10 % |
| 7 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 273 298 $ Poids 9 % |
| 8 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +44 955 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 670 332 $ Poids 8 % |
| 9 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +50 160 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 604 726 $ Poids 8 % |
| 10 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 561 871 $ Poids 7 % |
| 11 | 850, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 270 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 484 810 $ Poids 7 % |
| 12 | 96, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 587 500 $ (5 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 573 966 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.