450 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 144,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 337,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 312 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941610580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
68055941610580100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 64 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 207 m · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 626 622 $ Poids 68 % |
| 2 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 884 m · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 566 933 $ Poids 65 % |
| 3 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −33 310 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 697 962 $ Poids 14 % |
| 4 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 695 677 $ Poids 11 % |
| 5 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 654 937 $ Poids 11 % |
| 6 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +750 $ | 142 671 $ Poids 9 % |
| 7 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 577 125 $ Poids 8 % |
| 8 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 648 475 $ Poids 7 % |
| 9 | 70, Rue des Érables, Saint-Rémi 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (4 909 $/m²) 142,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 769 667 $ Poids 6 % |
| 10 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 671 603 $ Poids 6 % |
| 11 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +48 732 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 667 755 $ Poids 6 % |
| 12 | 51, rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-08-21 · 2.0 km · Vendu 524 500 $ (3 947 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 267 $ · Ajust. superficie +23 482 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 599 799 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.