427 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 161,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 367 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941621117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
68055941621117700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 660
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 75 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 561 670 $ Poids 57 % |
| 2 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 333 m · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +36 090 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 623 358 $ Poids 54 % |
| 3 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 689 737 $ Poids 23 % |
| 4 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 140 556 $ Poids 10 % |
| 5 | 1095, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 298 000 $ (1 633 $/m²) 182,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 337 344 $ Poids 10 % |
| 6 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 740 018 $ Poids 8 % |
| 7 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 999 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 717 001 $ Poids 6 % |
| 8 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +54 255 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 694 522 $ Poids 6 % |
| 9 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 685 798 $ Poids 6 % |
| 10 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 617 661 $ Poids 5 % |
| 11 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +49 991 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 614 896 $ Poids 5 % |
| 12 | 70, Rue des Érables, Saint-Rémi 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (4 909 $/m²) 142,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +47 125 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 811 392 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.