405 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 182,2 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 310 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941632099100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
68055941632099100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 52 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +52 340 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 557 013 $ Poids 34 % |
| 2 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +46 549 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 726 447 $ Poids 23 % |
| 3 | 1095, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 298 000 $ (1 633 $/m²) 182,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 294 400 $ Poids 10 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 764 534 $ Poids 7 % |
| 5 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 726 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 793 226 $ Poids 5 % |
| 6 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 329 568 $ Poids 3 % |
| 7 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 700 005 $ (4 593 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 034 $ · Ajust. superficie +68 439 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 828 477 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.