400 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 101,5 m² · constr. 1965 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 298 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941632887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
68055941632887400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 40 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 12 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 78 % |
| 2 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 321 052 $ Poids 22 % |
| 3 | 305, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-03-25 · 726 m · Vendu 457 000 $ (4 181 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge −36 560 $ | 525 397 $ Poids 16 % |
| 4 | 1071, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 311 206 $ Poids 12 % |
| 5 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −32 439 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 452 $ Poids 10 % |
| 6 | 39, Des Noyers, Saint-Rémi 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 254 $ Poids 9 % |
| 7 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 629 464 $ Poids 9 % |
| 8 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 554 467 $ Poids 9 % |
| 9 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 291 $ Poids 8 % |
| 10 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 600 $ Poids 7 % |
| 11 | 37, rue des Ormes, Saint-Rémi 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +31 442 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 696 $ Poids 7 % |
| 12 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 536 025 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.