391 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
761 000 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 152,8 m² · constr. 2021 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 532 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941633605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
532 300 $
ID provincial
68055941633605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 90 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 503 m · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 687 679 $ Poids 59 % |
| 2 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 614 551 $ Poids 46 % |
| 3 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 800 670 $ Poids 31 % |
| 4 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 847 718 $ Poids 7 % |
| 5 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +33 298 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 796 115 $ Poids 6 % |
| 6 | 1095, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 298 000 $ (1 633 $/m²) 182,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie −24 248 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 329 996 $ Poids 4 % |
| 7 | 70, Rue des Érables, Saint-Rémi 2025-01-23 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (4 909 $/m²) 142,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 922 302 $ Poids 4 % |
| 8 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +68 828 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 794 951 $ Poids 3 % |
| 9 | 51, rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-08-21 · 2.2 km · Vendu 524 500 $ (3 947 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 267 $ · Ajust. superficie +39 268 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 720 485 $ Poids 3 % |
| 10 | 71, Des Érables, Saint-Rémi 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (3 558 $/m²) 132,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +36 824 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 642 557 $ Poids 3 % |
| 11 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 700 005 $ (4 593 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 034 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 876 457 $ Poids 2 % |
| 12 | 130, rue Ferland, Saint-Rémi 2024-04-05 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 780 326 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.