367 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
679 700 $
Autre · 4 445 $/m² · 152,9 m² · constr. 1960 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
89 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
705 100 $
Rôle antérieur 489 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941644769600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
495 100 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
68055941644769600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 83 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 660 m · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge −48 110 $ | 583 166 $ Poids 54 % |
| 2 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 663 883 $ Poids 39 % |
| 3 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 523 487 $ Poids 37 % |
| 4 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 716 804 $ Poids 6 % |
| 5 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 130 559 $ Poids 5 % |
| 6 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +33 531 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 673 798 $ Poids 5 % |
| 7 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 595 122 $ Poids 4 % |
| 8 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 457 790 $ Poids 4 % |
| 9 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 666 258 $ Poids 4 % |
| 10 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 2.6 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −29 443 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 515 546 $ Poids 3 % |
| 11 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 600 143 $ Poids 3 % |
| 12 | 70, Rue des Érables, Saint-Rémi 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (4 909 $/m²) 142,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 789 548 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.