345 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 91,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 212,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 218 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941656751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
68055941656751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 30 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 369 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −26 335 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 593 403 $ Poids 61 % |
| 2 | 305, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-03-25 · 351 m · Vendu 457 000 $ (4 181 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −37 003 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 529 835 $ Poids 12 % |
| 3 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 766 $ Poids 9 % |
| 4 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 417 488 $ Poids 5 % |
| 5 | 37, rue des Ormes, Saint-Rémi 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 050 $ Poids 5 % |
| 6 | 1071, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 312 900 $ Poids 5 % |
| 7 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 540 194 $ Poids 5 % |
| 8 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −27 036 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 598 341 $ Poids 4 % |
| 9 | 39, Des Noyers, Saint-Rémi 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −32 943 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 606 $ Poids 4 % |
| 10 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 238 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 506 762 $ Poids 4 % |
| 11 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 240 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 545 $ Poids 3 % |
| 12 | 32, rue des Noyers, Saint-Rémi 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (4 984 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 506 422 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.