341 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 128,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 307 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941656853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
68055941656853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 52 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 825 m · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −28 990 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 572 428 $ Poids 42 % |
| 2 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −44 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 935 $ Poids 16 % |
| 3 | 305, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-03-25 · 324 m · Vendu 457 000 $ (4 181 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +40 766 $ · Ajust. âge −18 280 $ | 600 750 $ Poids 15 % |
| 4 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 360 052 $ Poids 10 % |
| 5 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 590 037 $ Poids 6 % |
| 6 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 448 054 $ Poids 4 % |
| 7 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −22 587 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 617 681 $ Poids 4 % |
| 8 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 627 563 $ Poids 4 % |
| 9 | 39, Des Noyers, Saint-Rémi 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +52 160 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 528 710 $ Poids 3 % |
| 10 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −23 329 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 541 576 $ Poids 3 % |
| 11 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 2.6 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 555 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 653 945 $ Poids 3 % |
| 12 | 51, rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-08-21 · 2.4 km · Vendu 524 500 $ (3 947 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 267 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 568 226 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.