337 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 131,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 235,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 235,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 333 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941666108500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
68055941666108500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 60 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 880 m · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −24 060 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 599 998 $ Poids 43 % |
| 2 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −39 526 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 542 567 $ Poids 17 % |
| 3 | 305, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-03-25 · 271 m · Vendu 457 000 $ (4 181 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +45 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 256 $ Poids 14 % |
| 4 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 363 028 $ Poids 9 % |
| 5 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +40 244 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 601 735 $ Poids 5 % |
| 6 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 468 345 $ Poids 4 % |
| 7 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 623 502 $ Poids 4 % |
| 8 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 633 843 $ Poids 3 % |
| 9 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 2.6 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 034 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 660 466 $ Poids 3 % |
| 10 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 547 131 $ Poids 3 % |
| 11 | 39, Des Noyers, Saint-Rémi 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +57 880 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 534 429 $ Poids 3 % |
| 12 | 51, rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-08-21 · 2.4 km · Vendu 524 500 $ (3 947 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 267 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 573 159 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.