340 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 114,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 294 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941666551000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
68055941666551000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 48 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 412 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +34 581 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 657 019 $ Poids 59 % |
| 2 | 305, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-03-25 · 310 m · Vendu 457 000 $ (4 181 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 579 994 $ Poids 21 % |
| 3 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 343 028 $ Poids 14 % |
| 4 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 159 $ Poids 8 % |
| 5 | 39, Des Noyers, Saint-Rémi 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 495 995 $ Poids 6 % |
| 6 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 274 598 $ Poids 4 % |
| 7 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +44 955 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 670 332 $ Poids 4 % |
| 8 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 591 642 $ Poids 4 % |
| 9 | 1071, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 348 647 $ Poids 4 % |
| 10 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 452 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 574 452 $ Poids 3 % |
| 11 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +50 160 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 607 451 $ Poids 3 % |
| 12 | 71, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 587 500 $ (5 693 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 609 428 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.