309 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
738 200 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 187,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 475 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941678675500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
530 800 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
68055941678675500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 89 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 890 m · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +58 507 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 813 755 $ Poids 46 % |
| 2 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +62 447 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 663 895 $ Poids 11 % |
| 3 | 7, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (2 082 $/m²) 204,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 443 161 $ Poids 8 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 790 332 $ Poids 3 % |
| 5 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 167 233 $ Poids 2 % |
| 6 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 2.7 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 333 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 807 833 $ Poids 2 % |
| 7 | 1095, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-12-04 · 3.0 km · Vendu 298 000 $ (1 633 $/m²) 182,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 358 572 $ Poids 2 % |
| 8 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 3.0 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 641 734 $ Poids 2 % |
| 9 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 2.6 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge −22 019 $ | 343 471 $ Poids 1 % |
| 10 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +69 817 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 742 882 $ Poids 1 % |
| 11 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +59 638 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 678 135 $ Poids 1 % |
| 12 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 524 228 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.