305 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
830 700 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 294,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 134,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 134,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 435 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941678908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
470 800 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
68055941678908800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 92 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 970 000 $ (3 832 $/m²) 253,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +80 099 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 154 531 $ Poids 2 % |
| 2 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −26 556 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 659 483 $ Poids 0 % |
| 3 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 4.0 km · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +22 825 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 838 803 $ Poids 0 % |
| 4 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +39 548 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 445 395 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, rue Dubuc, Saint-Isidore 2024-09-24 · 3.9 km · Vendu 330 596 $ (1 056 $/m²) 313 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 696 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 354 674 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.