310 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 128,3 m² · constr. 1986 · terrain 2 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 378,1 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 361 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941687159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
68055941687159900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 67 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −29 976 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 608 232 $ Poids 33 % |
| 2 | 305, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-03-25 · 91 m · Vendu 457 000 $ (4 181 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +39 721 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 629 409 $ Poids 16 % |
| 3 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −44 940 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 550 978 $ Poids 10 % |
| 4 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 359 456 $ Poids 7 % |
| 5 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +32 927 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 608 418 $ Poids 5 % |
| 6 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge +35 063 $ | 474 108 $ Poids 5 % |
| 7 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −23 751 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 626 191 $ Poids 3 % |
| 8 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 626 307 $ Poids 3 % |
| 9 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 501 056 $ Poids 3 % |
| 10 | 39, Des Noyers, Saint-Rémi 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +51 017 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 532 416 $ Poids 3 % |
| 11 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −24 440 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 540 465 $ Poids 3 % |
| 12 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 2.7 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 859 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 652 641 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.