306 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 157,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 621,9 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 372 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941688363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
68055941688363100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 73 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 873 m · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 698 108 $ Poids 65 % |
| 2 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +28 004 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 629 422 $ Poids 36 % |
| 3 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 095 $ Poids 18 % |
| 4 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 2.7 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 729 324 $ Poids 4 % |
| 5 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +32 909 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 491 882 $ Poids 4 % |
| 6 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 142 465 $ Poids 3 % |
| 7 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +44 708 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 684 975 $ Poids 3 % |
| 8 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +40 882 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 605 787 $ Poids 2 % |
| 9 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 552 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 707 448 $ Poids 2 % |
| 10 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 676 797 $ Poids 2 % |
| 11 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 609 591 $ Poids 2 % |
| 12 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 2.9 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 556 826 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.