300 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 242,7 m² · constr. 1930 · terrain 1 283,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,4 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 331 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941688547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
432 100 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
68055941688547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 58 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (2 082 $/m²) 204,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +40 189 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 462 070 $ Poids 7 % |
| 2 | 1201, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 970 000 $ (3 832 $/m²) 253,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 942 954 $ Poids 2 % |
| 3 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 2.6 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +36 289 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 377 820 $ Poids 1 % |
| 4 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +41 240 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 717 248 $ Poids 0 % |
| 5 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 781 602 $ Poids 0 % |
| 6 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 861 $ Poids 0 % |
| 7 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 3.9 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 400 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 369 700 $ Poids 0 % |
| 8 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 3.9 km · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −42 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 694 $ Poids 0 % |
| 9 | 666, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2025-05-12 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 821 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.