301 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 116,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 256 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941689081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
68055941689081100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 47 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 748 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +39 369 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 664 507 $ Poids 47 % |
| 2 | 305, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-03-25 · 30 m · Vendu 457 000 $ (4 181 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 586 042 $ Poids 21 % |
| 3 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 345 171 $ Poids 8 % |
| 4 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 549 $ Poids 5 % |
| 5 | 39, Des Noyers, Saint-Rémi 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 500 113 $ Poids 3 % |
| 6 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 482 119 $ Poids 3 % |
| 7 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −29 876 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 439 410 $ Poids 3 % |
| 8 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 596 164 $ Poids 2 % |
| 9 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 278 099 $ Poids 2 % |
| 10 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +50 614 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 675 991 $ Poids 2 % |
| 11 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 773 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 579 773 $ Poids 2 % |
| 12 | 71, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 587 500 $ (5 693 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +37 288 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 614 551 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.