299 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 149,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 904,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 360 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941689253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
68055941689253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 71 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 793 m · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −23 702 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 687 021 $ Poids 63 % |
| 2 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 618 516 $ Poids 36 % |
| 3 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 558 464 $ Poids 15 % |
| 4 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 483 268 $ Poids 4 % |
| 5 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 2.8 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 707 414 $ Poids 3 % |
| 6 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 665 415 $ Poids 2 % |
| 7 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 587 124 $ Poids 2 % |
| 8 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 140 192 $ Poids 2 % |
| 9 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +45 606 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 534 195 $ Poids 2 % |
| 10 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +60 036 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 679 059 $ Poids 2 % |
| 11 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 658 355 $ Poids 2 % |
| 12 | 70, Rue des Érables, Saint-Rémi 2025-01-23 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (4 909 $/m²) 142,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 780 712 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.