295 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 186 m² · constr. 2011 · terrain 2 302,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 302,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 388 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941689626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
68055941689626600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 86 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 744 m · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +54 663 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 871 561 $ Poids 53 % |
| 2 | 7, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (2 082 $/m²) 204,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 037 $ Poids 10 % |
| 3 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +59 198 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 674 472 $ Poids 9 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 883 888 $ Poids 2 % |
| 5 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 2.8 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 638 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 894 563 $ Poids 2 % |
| 6 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 424 $ Poids 2 % |
| 7 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 3.1 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 639 002 $ Poids 1 % |
| 8 | 1095, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 298 000 $ (1 633 $/m²) 182,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 357 102 $ Poids 1 % |
| 9 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +65 865 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 810 855 $ Poids 1 % |
| 10 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 2.7 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +14 155 $ | 378 209 $ Poids 1 % |
| 11 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +56 095 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 745 892 $ Poids 1 % |
| 12 | 280, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-11 · 3.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 006 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 573 008 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.