Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
605 000 $
Autre · 3 261 $/m² · 185,5 m² · constr. 1994 · terrain 648 940,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 940,7 m²
Frontage
226,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 613 600 $
Rôle antérieur 1 950 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941701157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 404 300 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
1 950 600 $
ID provincial
68055941701157900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 72 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +53 596 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 829 393 $ Poids 29 % |
| 2 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +58 296 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 673 569 $ Poids 11 % |
| 3 | 1095, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-12-04 · 2.9 km · Vendu 298 000 $ (1 633 $/m²) 182,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 356 694 $ Poids 2 % |
| 4 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 702 986 $ Poids 2 % |
| 5 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2025-04-17 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (2 893 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 625 752 $ Poids 1 % |
| 6 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 170 700 $ Poids 1 % |
| 7 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 3.4 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 810 473 $ Poids 1 % |
| 8 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 3.3 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 334 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 825 684 $ Poids 0 % |
| 9 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 3.5 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 638 243 $ Poids 0 % |
| 10 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 520 957 $ Poids 0 % |
| 11 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 458 449 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 3.1 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge −12 582 $ | 351 073 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.