Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
830 300 $
Autre · 1 903 $/m² · 436,2 m² · constr. 1965 · terrain 291 919,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
436,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 919,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 241 800 $
Rôle antérieur 1 007 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941714836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 207 800 $
Valeur bâtiment
34 000 $
Rôle antérieur
1 007 600 $
ID provincial
68055941714836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 92 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 1 210 000 $ (2 435 $/m²) 497 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 375 $ · Ajust. superficie −74 012 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 122 363 $ Poids 0 % |
| 2 | 137, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 1 970 000 $ (3 989 $/m²) 493,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +174 818 $ · Ajust. superficie −114 897 $ · Ajust. âge −128 050 $ | 1 901 871 $ Poids 0 % |
| 3 | 9A9F, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-03-05 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (479 $/m²) 417,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 828 $ Poids 0 % |
| 4 | 811, Rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2024-04-19 · 3.4 km · Vendu 930 000 $ (2 445 $/m²) 380,4 m² · constr. 1831 Ajust. marché +220 277 $ · Ajust. superficie +68 210 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 311 487 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, rue des Pins, Saint-Rémi 2024-10-18 · 3.7 km · Vendu 970 000 $ (2 618 $/m²) 370,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 694 $ · Ajust. superficie +86 004 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 154 698 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.