Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
538 100 $
Autre · terrain 585 956,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 956,9 m²
Frontage
132,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 394 500 $
Rôle antérieur 1 961 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941737120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 394 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 961 000 $
ID provincial
68055941737120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 56 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 398 $ Poids 39 % |
| 2 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 22 % |
| 3 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 738 $ Poids 10 % |
| 4 | 305, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-03-25 · 964 m · Vendu 457 000 $ (4 181 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 263 $ Poids 10 % |
| 5 | 400, Rang Sainte-Therese, Saint-Rémi 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +70 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 218 $ Poids 7 % |
| 6 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 973 $ Poids 4 % |
| 7 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 718 $ Poids 2 % |
| 8 | 1201, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 970 000 $ (3 832 $/m²) 253,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 882 $ Poids 1 % |
| 9 | 272, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-28 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 1 % |
| 10 | 272A, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-28 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 1 % |
| 11 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.