Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 374 100 $
Autre · 6 491 $/m² · 211,7 m² · constr. 2001 · terrain 286 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 632,1 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 623 900 $
Rôle antérieur 1 214 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941741142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 182 800 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
1 214 200 $
ID provincial
68055941741142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 97 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 970 000 $ (3 832 $/m²) 253,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −79 332 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 077 550 $ Poids 3 % |
| 2 | 1095, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-12-04 · 3.0 km · Vendu 298 000 $ (1 633 $/m²) 182,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 378 084 $ Poids 1 % |
| 3 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +48 556 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 773 904 $ Poids 1 % |
| 4 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (2 893 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +38 772 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 682 382 $ Poids 1 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 270 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 901 270 $ Poids 0 % |
| 6 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 3.2 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge −1 573 $ | 382 979 $ Poids 0 % |
| 7 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 3.5 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +59 797 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 678 007 $ Poids 0 % |
| 8 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +40 110 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 558 222 $ Poids 0 % |
| 9 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +41 964 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 486 786 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 587 351 $ Poids 0 % |
| 11 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 3.6 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 798 426 $ Poids 0 % |
| 12 | 627-629, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-04-29 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (1 795 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 495 494 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.