291 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 114,5 m² · constr. 1983 · terrain 2 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 369 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941780760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
68055941780760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 69 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 866 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +34 581 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 673 219 $ Poids 46 % |
| 2 | 305, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-03-25 · 148 m · Vendu 457 000 $ (4 181 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 593 704 $ Poids 22 % |
| 3 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 343 028 $ Poids 7 % |
| 4 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 566 359 $ Poids 4 % |
| 5 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 278 $ Poids 3 % |
| 6 | 39, Des Noyers, Saint-Rémi 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 495 995 $ Poids 3 % |
| 7 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −32 606 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 446 993 $ Poids 2 % |
| 8 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 591 642 $ Poids 2 % |
| 9 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +44 955 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 670 332 $ Poids 2 % |
| 10 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 282 398 $ Poids 2 % |
| 11 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 452 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 574 452 $ Poids 2 % |
| 12 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 860 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 860 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.