285 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
674 000 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 160,5 m² · constr. 1981 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 700 $
Rôle antérieur 421 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941790113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
435 700 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
68055941790113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 82 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 660 m · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 731 486 $ Poids 75 % |
| 2 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +33 526 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 657 584 $ Poids 27 % |
| 3 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 595 268 $ Poids 12 % |
| 4 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +37 155 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 512 629 $ Poids 3 % |
| 5 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 736 627 $ Poids 2 % |
| 6 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +750 $ | 149 722 $ Poids 2 % |
| 7 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +51 227 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 691 495 $ Poids 2 % |
| 8 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 3.0 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 028 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 713 972 $ Poids 1 % |
| 9 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +47 103 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 612 008 $ Poids 1 % |
| 10 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 682 944 $ Poids 1 % |
| 11 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 615 102 $ Poids 1 % |
| 12 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 3.1 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge +33 995 $ | 581 996 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.